• Type: Maison de campagne
• Surface: 115^m2
• 3 Chambres
• 1 Salle d'eau
• Laval roqueceziere

Maison 7 pièces de 115^m² à Laval roqueceziere

59 000 € - Ref. TMAI245881388

Maison de campagne à rénover 7 Pièces 115 m² - Laval Roquecezière - Terrain + Dépendances + Caves + Garage - *IMMO & Cie* vous dévoile une nouvelle bâtisse accompagnée de ses dépendances située sur la commune de Laval Roquecezière. Lumineuse et avec vue imprenable sur la commune, vous ne saurez résister à son charme et aux multitudes de possibilités de rénovation qu'elle confère ...

L'entièreté des bâtiments est en pierres ; charpentes en bois d'origine ; toitures en lauses et ardoises d'époque ; dans un coin très calme du hameau de La Bastide, que demander de mieux ?

Commençons par la maison : cette dernière repose sur son sous-sol complet d'une cave, aménagée en deux parties qui communiquent (avec ouvertures sur l'extérieur, permettant ainsi de faire respirer les espaces). Le plancher de la maison est entièrement isolé par le plafond de celles-ci.

L'entrée de la maison est disposé de plusieurs manières : l'une par un dégagement vitré permettant d'accéder à une véranda qui dessert la pièce d'eau et un wc indépendant ; et l'autre ouvrant sa porte au séjour de la maison et ayant conservé la souillarde d'origine (ancien évier en pierre de l'époque). Ce dernier, d'une surface de 25 m², permet l'accès à un salon de plus de 17 m² et une pièce supplémentaire de presque 11 m² (pouvant être aménagé en tant que bureau ou bien ouvert pour agrandir l'espace de vie !).

Poursuivons par les escaliers en bois qui nous conduisent sur un couloir au premier étage, distribuant le coin nuit avec 2 chambres de plus de 11 m² pour l'une, presque 14 m² pour l'autre, et d'un espace dortoir de presque 23 m² (avec accès aux combles, isolés).

Puisqu'il s'agissait ici d'une ancienne ferme, les dépendances proposent de beaux volumes à exploiter ! Plus de 300 m² ET environ 1000 m² supplémentaires de terrain pour cultiver vos plus vos plans de tomates, radis, courgettes et bien d'autres encore !...

Vous pourrez exploiter et profiter d'une cave à vin avec son puit, hangar avec four à pain, granges avec plusieurs accès, ateliers, appentis pour du stockage, caves supplémentaires en rez-de-chaussée d'une surface moyenne de 20-25 m² chacune.

Toitures à réviser, d'autres demandent une réfection complète,
Système d'assainissement absent,
Menuiseries en simple & double vitrage,
Volets bois battants,

Et parce que chaque maison a son histoire, celle-ci prend le nom de "Vista Clara" signifiant vue dégagée en Occitan, patois parlé par nos anciens, et en référence à l'ancien temps passé dans tous ces bâtiments qui avaient chacun leur utilité et destination !...

Une vidéo pour visiter les lieux en avant-première est aussi disponible sur les réseaux :
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Instagram (immo.and.cie)

Je vous laisse le soin de cliquer sur le lien de mon site internet afin de découvrir toute l'activité du village et ses alentours grâce à la rubrique *Territoires*.

Ou plus simple ! Contactez Estelle FERRARI au 06.04.49.74.42 ou par mail sur l'adresse suivante : contact@immoandcie.fr

A très vite !
Estelle.

. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr