• Type: Maison de campagne
• Surface: 45^m2
• 1 Chambre
• 1 Salle d'eau
• Murasson

Maison 4 pièces de 45^m² à Murasson

41 000 € - Ref. TMAI245881503

Maison de campagne Murasson à rénover + Cave + Garage + Terrasse - *Immo et Compagnie* vous présente cette maison de village remplie d'atouts et prête à accueillir vos plus beaux projets d'aménagements...

Vous désirez créer votre cocon avec un petit budget ? Idéal investisseurs, ou pour une résidence principale, cette maisonnette est faite pour vous ! Le gros oeuvre est en bonne santé du sol au plafond, des planchers jusqu'à la toiture. Aucune mitoyenneté, structure des murs en pierres, charpente en bois et toiture en ardoises.

Située sur la commune de Murasson, dans le sud de l'Aveyron, vous pourrez apprécier de votre terrasse la vue dégagée et verdoyante qu'offre la bâtisse. L'accès à la maison se fait par la route de campagne qui dessert Murasson : petit village à taille humaine d'à peine plus de 210 habitants et à moins de 20 minutes de l'ensemble des commodité de Lacaune (81) ou Belmont sur Rance (12).

Envie d'un petit déjeuner au milieu du chant des oiseaux ? ... Le terrain attenant de 110 m² est accessible par l'arrière de la maison mais aussi directement par la chambre.

En parlant de chambre, le coin nuit se trouve au second niveau de la maison avec un espace supplémentaire de presque 8 m², de type bureau, suite parentale, ou pouvant également accueillir un aménagement comme un dressing avec fenêtre et accès direct à un balcon. Le niveau vous offre plus de 20 m² d'aménagement entre la chambre et la pièce supplémentaire. C'est désormais à vous de jouer !...

C'est au premier niveau que vous pourrez aménager la partie cuisine et pièce à vivre à votre guise : le salon actuel est d'une surface de presque 16 m², l'entrée de plus de 5 m² : large et tout en longueur, elle dessert le coin cuisine et la pièce d'eau actuelle.

L'installation électrique en place est fonctionnelle mais demande d'être reprise pour la rénovation de la maison.
Un conduit pour chauffage individuel au bois est en place également avec une cheminée sur le toit : vous n'aurez qu'à installer le système de chauffage de votre choix !
La maison possède un système d'assainissement individuel (fosse septique) non conforme actuellement.

Et parce que chaque maison a une histoire, celle-ci prend le nom de "Maison de poupée" pour la multitude de possibilités de rénovation qu'elle peut vous offrir en tant que résidence principale ou secondaire.

Je vous laisse le soin de cliquer sur le lien de mon site internet afin de découvrir toute l'activité du village et ses alentours grâce à la rubrique *Territoires*.

Une vidéo pour visiter les lieux en avant-première est aussi disponible sur les réseaux :
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Ou plus simple ! Contactez Estelle FERRARI au 06.04.49.74.42 ou par mail sur l'adresse suivante : contact@immoandcie.fr

A très vite !
Estelle. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr