• Type: Maison
• Surface: 160^m2
• 4 Chambres
• 1 Salle de bain
• 1 Salle d'eau
• Laval roqueceziere

Maison 8 pièces de 160^m² à Laval roqueceziere

158 000 € - Ref. TMAI245881139

Maison 4 Chambres + Cave + Garage + Terrain + Terrasse - *Immo et compagnie* vous propose cette maison lumineuse située sur la commune de Laval Roquecézière !

C'est au coeur de l'Aveyron que vous pourrez découvrir les beaux volumes de cette maison habitable immédiatement !

Accompagnée de ses 2907 m² de terrain attenant et clôturé, elle se décline de la manière suivante :

Sur un premier niveau, en rez-de-jardin, accessible depuis la route qui le dessert : un garage d'environ 37 m² ainsi qu'un local supplémentaire de presque 11 m².
Et ce n'est pas tout ! Sur ce même niveau, un espace supplémentaire de type cave pour plus de 22 m² ; avec point d'eau et des ouvertures. Elle pourra accueillir vos plus belles bouteilles et bocaux pour satisfaire vos papilles tout au long de l'année !...

Nous accédons à la maison par une première terrasse, elle-même exposée plein Sud, avec des dalles au sol et fermée par des barrières en fer et un portillon.

La découverte de cette maison réserve bien des surprises ! Je m'explique :

Commençons par la première pièce qui nous accueille : elle porte le rôle de salle à manger, communique avec la cuisine, et vous donnera accès à deux autres pièces, en enfilade : un salon de 40 m² et enfin, une extension de 24 m² faisant office de véranda et donnant accès à la seconde terrasse arrière de la maison ! Les volets de cette extension sont roulants électriques et les grandes baies vitrées en double vitrage.

Revenons sur nos pas : la cuisine de 15 m² fera vivre vos plus belles recettes. Cette dernière est en bon état, aménagée et équipée d'une gazinière, hotte, lave vaisselle et double évier avec égouttoir.
Ainsi qu'un premier WC, indépendant, et une première salle de bain.

Lorsque vous prendrez les escaliers pour accéder au coin nuit à l'étage, un couloir dessert plusieurs chambres : 4 au total, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Sa particularité : 2 de ses chambres sont en enfilade également, et mesurent entre 10 et 12 m² !

Ce n'est pas tout, les combles ont été aménagés et isolés afin d'exploiter l'espace sous toit. Des ouvertures sont présentes et l'espace fait 31 m² au sol. Leur accès se présente par une des chambres avec une trappe et échelle intégrée.

Système de chauffage électrique et cheminée bois dans la salle à manger,
Majorité des menuiseries en simple vitrage,
Assainissement non conforme,
Volets bois battants.

Je vous laisse le soin de cliquer sur le lien de mon site internet afin de découvrir toute l'activité du village et ses alentours grâce à la rubrique *Territoires*.
Une vidéo pour visiter les lieux en avant-première est aussi disponible sur les réseaux : Facebook (Estelle Ferrari Immo and Cie) et Instagram (immo.and.cie) !

Ou plus simple ! Contactez Estelle FERRARI au 06.04.49.74.42 ou par mail sur l'adresse suivante : contact@immoandcie.fr

A très vite !
Estelle. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 292 et 4 454 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr