• Type: Pavillon
• Surface: 57^m2
• 2 Chambres
• 1 Salle d'eau
• Balaguier sur rance

Maison 3 pièces de 57^m² à Balaguier sur rance

95 000 € - Ref. TMAI245881270

Maison rénovée plain pied BALAGUIER s/ Rance 2 chambres + Terrasse + Terrain + Cave - *IMMO et Compagnie* vous propose en exclusivité cette ravissante maison située sur les hauteurs du village de Balaguier sur Rance dans l'Aveyron !

Rénovée avec goût dans son entièreté, elle saura ravir votre quotidien ...

Composée de la manière suivante ; vous trouverez sur une parcelle totale de 538 m² une terrasse dallée avec des lauses ainsi qu'un espace aménagé pour snacker et griller toutes les gourmandises qui vous passeront sous la main.

L'entrée principale de la maison vous ouvre ses portes sur un séjour lumineux accompagné de sa cuisine ouverte, le tout pour presque 30 m², avec un retour bar et entièrement équipée !

Vous pourrez aménager un coin lecture et détente au niveau de la mezzanine grâce à sa hauteur sous plafond et sa charpente bois apparente.

Continuons la découverte de cette pépite avec 2 chambres individuelles : placard intégré et vue sur la vallée pour un confort optimisé.

Enfin, les WC sont séparés et la salle d'eau avec douche à l'italienne sera votre plus belle excuse pour y passer le plus clair de votre temps : miroir LED, parois en travertin, aménagement avec branchement pour machine à laver, style industriel.

Toiture en tuile, en bon état.
Chauffage électrique dans toutes les pièces de la maison, avec un poêle à bois dans le salon.
Simple vitrage, en bon état.
Assainissement collectif.

Rien de plus simple que de prévoir une visite pour apprécier l'ambiance chaleureuse de cet espace !

Et parce que chaque maison a son histoire, celle-ci prend le nom d'une "Parenthèse Aveyronnaise" pour le temps qui s'arrête lorsque l'on pose ses valises chez elle !

Je vous laisse le soin de cliquer sur le lien de mon site internet afin de découvrir toute l'activité du village et ses alentours grâce à la rubrique *Territoires*.

Une vidéo pour visiter les lieux en avant-première est aussi disponible sur les réseaux :
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Ou plus simple ! Contactez Estelle FERRARI au 06.04.49.74.42 ou par mail sur l'adresse suivante : contact@immoandcie.fr

A très vite !
Estelle. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 130 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr