• Type: Maison de village
• Surface: 83^m2
• 2 Chambres
• 1 Salle d'eau
• St sernin sur rance

Maison 3 pièces de 83^m² à St sernin sur rance

510 € ^CC* - Ref. GES00110001-956

A LOUER Maison rénovée 2 chambres + Terrasse + Cave - *Immo et Compagnie* vous propose cette maison à la location de presque 90 m² habitables dans le coeur du village de Saint Sernin sur Rance.

Composée au rez-de-chaussée d'un séjour, donnant sur la cuisine à aménager et équipée d'un meuble évier et d'une hotte ; d'un premier WC séparé ; et d'une accès à la cave par l'intérieur de la maison.

Vous pourrez profiter de la splendide vue sur la vallée lorsque vous vous rendrez sur la terrasse ! D'ailleurs non négligeable ...

Des espaces de rangements sont prévus à tous les niveaux : en rez-de-chaussée dans le séjour, dans la cuisine et sous les escaliers, mais aussi dans chacune des deux chambres situées à l'étage ainsi que dans la salle d'eau.

Au premier étage, 2 chambres et une salle d'eau avec WC vous attendent.

La première chambre côté vallée permet d'accéder au grenier pour entreposer davantage d'affaires personnelles si vous le souhaitez. Elle est elle-même dotée d'étagères de rangement, tout comme la seconde côté rue.

Dans la salle d'eau, un lavabo, douche avec parois et bac ainsi qu'un second WC.

Possibilité d'accéder à la cave par l'extérieur.

Volets battants en bois, repeint il y a moins d'un an,
Menuiseries en double vitrage,
Chauffage électrique avec convecteurs de moins de 1 an.

Proximité avec les commodités environnantes :

- Centre du village de Saint Sernin : pharmacie, tabac, médecin, épicerie, salon de coiffure, bar/ brasserie, taxi, cabinet d'infirmières, etc.
- A 30 minutes de Saint Affrique,
- A 1h de Millau,
- A 50 minutes d'Albi

Le village est desservi par des bus, marchés sur la place de la mairie le jeudi matin, proximité avec la maison de santé de Belmont sur Rance (à environ 15 minutes).

Je vous laisse le soin de cliquer sur le lien de mon site internet afin de découvrir toute l'activité du village et ses alentours grâce à la rubrique *Territoires* !

Possibilité de retrouver des vidéos des biens à la location sur les réseaux !
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Ou plus simple ! Contactez Estelle FERRARI au 06.04.49.74.42 ou par mail sur l'adresse suivante : contact@immoandcie.fr

A très vite !
Estelle.
Loyer de 510,00 € par mois charges comprises dont 10,00 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 500,00 € ( soit 6,06 euros/m² ) dont 246,00 € pour état des lieux ( soit 2,98 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 et 2 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr